２０２２年１０月より、フラット３５の金利の引き下げ方式が変更となります。

従来は建物の性能に合わせて、Aタイプ（１０年間△0.25％）かＢタイプ（５年間△0.25％）のみでしたが、

今回よりポイント制が採用されるようになりました。

このように、それぞれのグループより該当するものを選択し、

ポイントの合計数によって金利の引き下げ幅が変わってきます。

最大で当初１０年間0.50％の引き下げが受けれます。

例えば、

長期優良住宅を新築する場合、

１．住宅性能で選ぶ　が金利Aプランなので、２ポイント

２．管理・修繕で選ぶ　が長期優良住宅なので、１ポイント

３．エリアで選ぶ　が該当なしの場合は

合計ポイント数が３ポイントのため、

当初５年間△0.50％の優遇、６年目から１０年目までが△0.25％の優遇

となります。

３のエリアですが、この近隣自治体ですと、

日高川町がフラット３５地域連携型の対応自治体に該当しますので、

日高川町での新築の場合はさらにポイントが加算され、

４ポイント以上となり、当初１０年間が△0.50％の優遇を受けることが可能です。

もう１点

２０２２年９月以前にお申込みの方で、２０２２年１０月以降に融資実行される場合、

お申込み時点での金利引き下げ内容がフラット３５S金利Aタイプで、

建物がフラット３５S（ZEH）に該当する場合は、金利引き下げ内容を変更することが可能です。

https://www.flat35.com/topics/topics_20220617.html

詳細につきましては、こちらフラット３５のサイトにも記載されております。

今までよりも優遇幅が大きくなり、月々の返済額にもかなりの影響がでますね(^^)

１０月より省エネ法も改正されたりと、住宅業界には多くの変化が生じてきます。

２０５０年のカーボンニュートラル、脱炭素社会の実現に向け、

法改正や、新築やリフォームに対する多くの補助施策がでてきております。

資材の高騰で住宅の建築費用は２年前、１年前と比べ、確実に上昇していますが、

国や自治体の補助を受けることで、資金面や税制面でカバーしていくことが大切です。

我々も常にアンテナをはり、このような情報を皆様にお届けできればと思っています！

家づくりに関することは、新築、リフォーム、不動産と、

安心してご相談下さいませ(^^)